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萬科多年冒進終于挨刀了!
萬科多年冒進終于挨刀了!
發布時間: 2023-12-18 11:57:02 來源:母豬產床
產品介紹

PRODUCT INTRODUCTION

  萬科之病由來已久,據報道,早在2018年11月廣州萬科尚城業主驗房時,發現了自己的新房在樓上做蓄水試驗時,樓下衛生間“秒變水簾洞”,最先收房的201戶中,竟有146戶出現漏水情況。

  面對業主們的質疑,2018年12月18日萬科回應稱施工標準符合國家標準要求。

  在現場檢查后,得出結論:萬科采用的廣州鴻力公司的整體衛浴體系,可不做防水層,排水管穿樓板孔洞也可不做封堵。

  而廣州鴻力公司的工程師查看現場后認為,衛生間漏水,與主管道沒封堵好有很大關系。

  來年3月,在業主的強烈要求下,樓盤開發商廣州萬卓置業有限公司勉強給出了解決方案:在整體衛浴下方安裝7厘米的不銹鋼踢腳線,打膠固定,并在衛生間增加建筑防水層。

  但效果并不理想。據業主反映,家里仍有漏水情況,而且滲出來的是排糞水,一棟樓十幾戶都有類似情況。

  萬科事件,一時讓外界嘩然。7月17日夜間,萬科就此事致歉,并做出了回應:

  實際上,住戶維權的聲音從未停止。2018年12月14日,在人民網地方領導留言板上出現了“廣州黃埔區萬科尚城樓盤大量漏水”的反饋。

  自2019年以來,萬卓置業就沒少收到這方面的起訴。多個方面數據顯示,萬卓置業有21起裝飾裝修合同糾紛案,39起房屋買賣合同糾紛案。

  但萬卓方面辯稱,上述整改屬于業主選擇的升級改造內容,屬于房屋交付完成后的優化升級行為,不構成遲延交付。

  據企查查數據,萬卓公司的大股東是深圳萬科置業有限公司和萬科企業股份有限公司,前者約占股20%,后者約占股80%。

  回望過去兩三年,萬科被曝光的各類糾紛事件還有很多。大多涉及到房屋品質、工程安全、物業服務、虛假宣傳等問題。

  重慶,萬科金域華庭、萬科御瀾道等數個項目、因裝修質量、虛假宣傳等問題被投訴。

  金域華庭首期3號樓交房時,被超過90%業主拒絕接收,原因是內墻采用新型材料“烤漆龍骨隔墻”,使用該材料的戶型中并無按規范填充隔音棉,造成墻體空心,且墻面滲水至發霉,存在多處裝修瑕疵。

  廣州,受暴雨影響,黃埔區的萬科金色夢想小區負二層地下車庫被淹,業主們停放在地下車庫的近400臺車無一幸免,直接損失數千萬元;

  河北唐山,近50人去售樓處維權房屋問題的照片被萬科用作“火爆”看房宣傳照。

  四川南充,萬科金潤華府三期有多位業主爆料,由于南充大雨頻發,他們購置的還未接房使用的商墅房漏水嚴重,在多次向開發商和物業反映后,都沒能解決。

  今年6月,萬科曾作出回應,表示其初心是為客戶提供好產品好服務,如果有做得不到位的地方,會積極做好客戶溝通,推動問題解決。

  不久前,在萬科股東會上,郁亮也表示,“一定要始終牢牢記住是客戶給我們飯碗,如果我們能提供好產品、好服務,照顧好衣食父母,這個公司免疫力一定是好的?!?

  但說實話,官話聽多了,耳朵都快要免疫了,不從根源上解決,這樣的質量上的問題還會層出不窮。

  早在10年前,萬科就提出了所謂的“5986”快周轉模式,即“拿地5個月動工、9個月銷售、第一個月售出八成,產品必須六成是住宅”。

  碧桂園在此基礎上進一步提速,在諸多三四線個月回籠資金”演繹出了堪稱激進的速度。

  簡單的幾個數字變化,昭示了樓市多年以來的深刻背景,千億巨頭引領的高周轉模式并未因質量上的問題而止步,還在加速狂奔。

  高周轉的確可以讓公司規模迅速擴大,但與此同時犧牲的卻是標準化的施工流程。

  水泥,混凝土的凝固時需要一些時間的,普通的砂漿通常要8-10小時,為了快,4個小時你就開干,能不出事?

  房企為了趕工期,就會想各種各樣的辦法,草率通過的規劃方案自然會埋下安全隱患。

  在“房住不炒”的強調控政策背景下,激進擴張的企業都將嘗到苦果,“質量門”事件,就是萬科激進擴張的后遺癥。

  雖然社會一如既往的提倡房主不炒,但房價并未止步,曾經的六個錢包在房價面前也慢慢變得吃力。

  很多購房者往往是傾其所有,掏空兩代人或者是三代人的錢包,才能勉強湊齊首付購房。

  最后卻要面臨難以解決的質量上的問題,更悲催的是問題得不到解決,每個月還要還房貸。

  正所謂,買房的時候皆大歡喜,收房的時候卻被迫在開發商門口拉橫幅,而開發商卻早已將韭菜們的錢裝入了腰包。

  但萬科做為房地產的有突出貢獻的公司,基本的質量都沒有保證,新生代們又該去相信誰?

  郁亮說,萬科要收斂聚焦,鞏固提升基本盤。但對于購房者來說好產品、高質量的房子、良好客戶體驗,這些才是真正的基本盤。

  讓購房者活不下去,企業又怎能活下去呢?期待那個曾經讓無數購房者信任的萬科能夠早日歸來。返回搜狐,查看更加多

產品優勢

PRODUCT ADVANTAGES

  • 經驗豐富

    多年的生產技術人員

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  • 完善售后

    擁有完善的售后服務體系

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