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南崗區住建局堅持“改”與“治”建管并重 推動老舊小區改造“硬實力”與“軟環境”并駕齊驅
南崗區住建局堅持“改”與“治”建管并重 推動老舊小區改造“硬實力”與“軟環境”并駕齊驅
發布時間: 2023-12-28 00:27:30 來源:博樂官方網址安卓下載/料線
產品介紹

PRODUCT INTRODUCTION

  原標題:南崗區住建局堅持“改”與“治”建管并重 推動老舊小區改造“硬實力”與“軟環境”并駕齊驅

  老舊小區改造是一項關乎群眾切身利益的民生工程。南崗區的老舊小區大多建成于上世紀五六十年代,建筑密度大、公共空間不足、私搭亂建嚴重、基礎設施較差、物業管理薄弱,群眾改造意愿強烈,已成為城市建設亟待破解的難題。為徹底改善百姓居住生活的環境品質,讓群眾獲得感、幸福感、安全感更加充實、更有保障、更可持續,區住建局在老舊小區改造上下更大決心、花更大氣力,堅持在“改”與“治”中精準謀劃、建管并重、做實服務,推動“硬實力”與“軟環境”改善并駕齊驅,老舊小區改造實現“舊貌”換“新顏”。

  以群眾滿意不滿意作為檢驗改造工程的根本評判標準,小區怎么改、怎么建、怎么管,小區居民說了算。

  紅旗示范新區項目在改造前,很多場區綠化位置被居民占有,改為菜園或擺放廢舊物品,針對此情況,設計單位將場區設計布局方式對居民公示,根據民調統計結果,最終對28個合圍區域進行二次設計,增加居民活動空間35處,拓寬道路,增加停車位389處。

  閩江小區中心花園改造前由于水體運行需要1600余噸水,整體循環耗水、耗電,造成中心花園破敗不堪,無人看管,蚊蟲滋生,嚴重影響居民生活環境,按照“故園歸社區,濤聲澈依舊”的原則,改造后,中心花園縮小水池面積,增設漫行步道,維修原有設施;水池改造完成后,花園水體減少用水約1400立方米,節水87.5%,節電75%,置換出的空間增加兒童專屬活動場地400平方米,增加健身娛樂廣場約1000平方米;將已喪失使用功能的車棚進行拆除,改造成停車場、綠化帶和活動區域,安裝座椅,增設殘疾人坡道;在原來36個車位基礎上增加334個車位,解決了小區停車難的問題。

  建工新區定期聯合街道、社區、物業、物管會及居民代表定期共同研討施工最優方案,最大限度聽取民意,以“保安全、優質量、控進度”為三項基本標準,以最優方案完成樓體工程、市政管線工程的建設工作;實施工程單位提供便民維修24小時應急服務、為小區居民入戶提供室內下水線、洗手盆、馬桶、室內電源安全、室內照明燈、開關等檢查維修工作,累積義務服務居民共計312戶;修建便民休憩區和娛樂活動區,實現施工期間的分流分區域管理,鋪設步道板、人工草坪、修建室外影音大屏,將施工區域與居民活動休憩區域合理化的分隔開,盡可能地降低施工期間對居民居住生活的影響,實現小區內環境的合理過渡。

  把群眾急難愁盼擺在第一,聚焦群眾“急難愁盼”問題,扎實開展“我為群眾辦實事”,用心用情用力解決群眾煩心事。

  漢興街、木蘭街、和興路、八元街圍合區域老舊小區改造項目中的和興路131號、師院街3號2棟住宅建筑與哈爾濱教育學院相鄰,由于2棟建筑排水管線老舊、基礎沉降等原因,管線基本已失去自身排水作用,經常發生堵塞的現象,困擾周邊居民多年,急切希望對排水管線做改造以解決此問題。為完全解決居民的急難愁盼問題,區住建局與街道、社區溝通并協育學院共同解決處理,各方共同研討改造及相關拆除、恢復方案,對學院內的圍墻、建筑、道路等進行拆改、維修及恢復工作,來保證了排水管線的順利更換,完全解決了管線堵塞多年的凝難問題,從而使居民的正常生活得到了保障。

  宣化街王子小區在老舊改造工作中,該小區出戶排水不通暢一直困擾居民多年,居民家中常年排水堵塞,多次嘗試疏通也沒有辦法解決根源問題,底線管線錯綜復雜,沒有辦法進行更換。改造中,指揮部成立專班,會同燃氣產權單位、通信產權單位及排水產權單位、弱電產權單位多方協調,現場專人值守護場施工最終攻克該排水問題,完全解決小區多年的疑難問題。

  新發小區及省委家屬樓區域,場區原有管線錯綜復雜,年久失修,原有排水管線更是直接排到場區地溝內,居民樓的給水管、供暖管線長期浸泡在管溝內,沒有辦法解決污水外排問題,指揮部針對現狀,積極組織設計、全咨、監理實施工程人員會同排水公司工作人員在周邊區域踏查,尋找可供接駁的排水管線,經過多次踏勘,并經過排水公司審批,在相鄰場區內找到符合的排水點位,解決了困擾多年的排水難題。

  積極邀請社區居民和物業參與到改造項目摸排、立項、施工監督、現場管理、竣工驗收等各環節,問計于民、問需于民,真正將群眾的智慧運用到老舊小區改造的全過程。

  新發小區自1987年建成后從未進行過修繕,指揮部經過現場踏勘,發現新發園已雜草叢生破敗不堪,通過重新設計改造,打造出一個具有活力動感、科技智能、多元景觀的游園,極大改善了老舊小區居民的生活質量。其他小區破舊的院墻被推倒,引進了健身器材,有了休閑娛樂的場所;破舊的地面變成了平整的柏油路;漏水的樓頂、墻壁做了防水處理。此外,還將智慧社區的建設理念貫穿至老舊小區改造中,大力推進社區內門禁、停車、綠化灌溉、垃圾分類、智慧安防、照明、環衛、消防等公共服務設施的智慧化建設,全力推進建筑節能、適老化、適兒化和無障礙設施改造。

  人和社區新永和街7號院緊鄰馬家溝河,此院內建筑建設年代比較早遠,自房屋建成入住開始,污水管線一直未與市管線連接,直接就近排向馬家溝河。經過多年的使用及地面沉降等原因,管線已老舊破損,常常會出現管線堵塞現象,造成居民生活不便,同時對馬家溝河造成一定的污染。改造開始后,經現場踏勘了解,指揮部及時與市政部門及排水公司做溝通,協調各相關單位辦理市政排水手續、協調園林局、交警等部門辦理施工占道及開挖等相關手續后,對該院排水管線做改造,最終將院內排水管線與市主排水管線相連通,完全解決了此院污水管線堵塞及污水排放污染問題。

  廣電小區改造前居民室內出現滲漏現象,屋面竹簾板、瀝青瓦破損脫落、天溝GRC構件老化,先后數次由屋面及天溝脫落,造成砸車、傷人、砸傷寵物等事件。改造之后,通過更換屋面防水卷材、拆除天溝GRC構件、安裝加固排水天溝、更換不銹鋼水落管,從根本上解決困擾居民多年的滲漏問題,居住環境煥然一新,整個小區舊貌換新顏。

  老舊小區改造不僅是房屋和環境的翻新,更是在基層推進的一項社會治理工程。自2020年啟動老舊小區改造工作至今,區住建局已連續組織實施改造項目115個,總改造建筑面積1249萬平方米,改造樓體2105棟,惠民17.1萬戶;其中,2023年改造47個項目,改造面積270萬平方米,改造樓體470棟,惠民3.7萬戶。改造過程中,從始至終堅持把實現好、維護好、發展好廣大人民根本利益作為開展工作的出發點和落腳點,堅持從群眾最期盼的問題入手,用實打實的舉措為民辦實事、解難題,努力讓人民群眾的獲得感成色更足、幸福程度更可持續、安全感更有保障。

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